Лот №: 17036
Цена: 4 352 370
Общая площадь: 39.93 м2
Этажность: 19
Срок аренды: Array
Расстояние до моря: 1.4 км.
Сдан: 2

Жилой комплекс «КЛАССИКА» – это проект комплексного освоения территории, располагающийся в Южном районе г. Новороссийска.

На всей территории комплекса будут располагаться более 38 домов (секций) различной высотности – от 9 до 20 этажей, общей площадью квартир порядка 200 000 кв.м. Их окон высоких этажей будут открываться панорамные виды на Цемесскую бухту и гору Колдун.

В непосредственной близости от жилого комплекса располагаются три пляжа: СУДЖУКСКАЯ КОСА, АЛЕКСИНО и пляж с. Мысхако, а также ансамбль-мемориал МАЛАЯ ЗЕМЛЯ, обустроенная прогулочная зона на Набережной им. Адмирала Серебрякова, несколько яхт-клубов и парков отдыха.

Рядом с жилым комплексом «КЛАССИКА» находится ряд инфраструктурных объектов и социальная инфраструктура:

Медицинские заведения:

• Городская поликлиника №5

• Городская больница № 1

• Частные медицинские центры и медицинские лаборатории

ВУЗы:

• Армавирский лингвистический социальный институт

• Государственный морской университет им. адмирала Ф.Ф. Ушакова

• Новороссийский политехнический институт

На первых этажах домов в ЖК «КЛАССИКА» будут располагаться инфраструктурные объекты, которые позволят жителям создать свою уникальную среду в комплексе: магазины, аптеки, парикмахерские, салоны красоты, химчистки, кафе и прочее.

В шаговой доступности будут располагаться несколько детских садов и школ, поликлиника (детская и взрослая), больница, станция скорой помощи. 

В районе уже сейчас развитая транспортная инфраструктура, позволяющая без труда добраться в любую точку города.

ЖК «КЛАССИКА» — это уникальный архитектурные проект, возводимый по самым передовым технологиям, используя самые современные инженерные решения и эргономичные планировки квартир. 

При возведении зданий используются только самые качественные строительные и отделочные материалы. Безбарьерная среда – еще один важный элемент, который применен в ЖК «КЛАССИКА». 

Вход в каждый подъезд, а также на первые этажи коммерческих помещений, осуществляется с уровня земли. Благодаря панорамным окнам, холлы освещаются естественным светом.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЙ

• Монолитно-кирпичная технология строительства и современные теплоизоляционные материалы позволяют сохранить тепло зимой и прохладу летом.

• Многослойные наружные стены жилых помещений обеспечивают звукоизоляцию, шумоизоляцию, а также экономию на коммунальных платежах.

• Окна их ПВХ с однокамерным стеклопакетом устанавливаются в соответствии с ГОСТом. Толщина рамы 60 мм. Окна оснащены качественной фурнитурой. Система открывания окон – поворотно-распашная.

• Панорамное остекление балконов и лоджий.

• Горизонтальная разводка отопления, сделанная трубами из сшитого полиэтилена, проложенная в конструкции пола.

• Регуляторы давления в каждой квартире находятся в местах общего пользования в специальных технических помещениях.

• Электрические счетчики – двухтарифные (день/ночь). Это позволяет значительно экономить денежные средства при использовании электроприборов в ночное время по льготным тарифам.

• В каждую квартиру заведены слаботочные кабельные сети, что обеспечивает возможность подключения в каждую квартиру домофона (видеодомофона), скоростного Интернета и цифрового телевидения.

• Произведена установка водяных, электрических и тепловых счетчиков для каждой квартиры (счетчики на горячую и холодную воду установлены в квартиры, индивидуальные тепловые и электрические счетчики размещены в специальных помещениях на каждом этаже. 

• Системы водоснабжения, водоотведения, электричество подключены к центральным коммуникациям.

• Лифты с плавных ходом и закрыванием дверей, отделкой класса COMFORT. Количество лифтов в каждой секции зависит от количества квартир. Грузоподъёмность лифтов 400 кг., 600 кг.

ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

• Индивидуальный дизайн мест общего пользования. 

• Панорамное остекление входных групп, многоуровневое освещение холлов, удобная навигация.

• Покрытие пола, облицовка порталов лифтовых дверей выполняется керамогранитом.

• Удобные и эргономичные почтовые ящики с прозрачными дверками.

В каждой секции на первом этаже предусмотрены место для консьержа и место для хранения велосипедов и колясок. 

Нет необходимости нести крупногабаритные вещи в квартиру. Удобно гулять с детьми.

Входные группы в жилые секции находятся на уровне земли, что значительно облегчает доступ в квартиры мамам с колясками и людям пожилого возраста

ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИР

• Устанавливается качественная металлическая входная дверь.

• Стены выровнены и оштукатурены.

• Электрическая разводка выполняется по всей квартире с установкой розеток и выключателей. Розетки устанавливаются на высоте 30 см. от чистого пола, выключатели - на высоте 80-90 см. от чистого пола.

• Выполняется устройство стяжки пола из цементно-песчаной смеси с применением звукоизолирующего материала 

ПЕНЕЛОН (кроме балконов). 

• Устанавливаются стальные радиаторы отопления с возможностью регулировки теплоотдачи, боковая подводка.

• Выполняется отделка откосов окон, устанавливаются подоконники.

• Высота потолков – 2,7 м. в чистоте

ОСНАШЕНИЕ ПОДЗЕМНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ПАРКОВОК

• На въездах и выездах в паркинг устанавливаются автоматические входные ворота, управление которыми осуществляется с индивидуальных брелоков или дистанционно из помещения охраны.

• Входные двери оборудованы электромагнитными замками и электронными ключами.

• Пожарная сигнализация

• Система дымоудаления

• Система автоматического пожаротушения

БЕЗОПАСНОСТЬ

• Закрытые территории дворов с ограждением. Доступ на территорию двора, детские и спортивные площадки возможен только для жителей жилого комплекса.

• Система контроля доступа: калитки и входные двери в жилые секции оборудуются видеодомофонной связью, электромагнитными замками и электронными ключами.

• Обзорное видеонаблюдение на территории жилого комплекса.

• Жилые секции оборудованы системами пожарной сигнализации, оповещения при пожаре и системой автоматического дымоудаления.

• Вход в автомобильные парковки находится внутри закрытых территорий, спуск в подземный паркинг возможен из любой секции.

• Возможность организации службы консьержей и профессиональной круглосуточной охраны.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

• Тематические зоны отдыха для детей различного возраста, зоны отдыха для взрослых, спортивные площадки и спортивные тренажеры под открытым небом.

• Наземный и подземный паркинг позволяют выбрать удобный вариант хранения Вашего автомобиля.

Уделяем особое внимание деталям:

• Спортивные и детские площадки с «мягким» травмобезопастным покрытием.

• Беседки и зоны отдыха для взрослых с возможностью зарядки мобильных устройств.

• Элементы ландшафтного дизайна с улучшенным озеленением территории.

• Наружное многоуровневое освещение дворовой территории.

ОСОБЕННОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИИ

• Собственная управляющая компания

• Закрытая территория и система контроля доступа позволяют предотвратить появление «непрошенных гостей», неконтролируемых свалок мусора и «диких» автопарковок, даем возможность обслуживания на высоком уровне, обеспечивает сохранность зеленых насаждений, игровых и спортивных площадок.

• Регламентные работы на инженерных системах, снятие показаний со счетчиков не требуют доступа работников службы эксплуатации в квартиры.

• В случае аварии в системах отопления или водоснабжения в квартире можно перекрыть подачу воды в считанные минуты, даже если хозяев нет дома, что позволяет предотвратить катастрофические многоэтажные затопления, не лишая остальных жильцов воды и тепла.

Показать ещё
4 627 240
4 200 000
4 800 000
Показать ещё
Показать ещё
Показать ещё
Назад в Новостройки
Купить
Продать