Дом 240 м² на участке 6 сот.

г. Новороссийск, улица Энтузиастов, 39, до моря м

Лот 4881
Дата публикации:
7 просмотров
33 292 ₽/м
7 990 000 ₽
Этажность
2
Лот №
4881
Цена
7 990 000 ₽
Общая площадь
240 м²
Объект на карте
Этажность
2
Лот №
4881
Цена
7 990 000 ₽
Общая площадь
240 м²

Описание

Продаётся прекрасный дом на участке 6 соток в тихом и уютном районе с чистым горным воздухом. Со всех сторон живут хорошие дружные соседи. До остановки общественного транспорта 430 метров по бетонированной дороге. До дома дорога полностью бетонная.Строили для себя с душой, не экономя на материалах и качестве.Площадь пятна застройки около 93 кв.м., площадь чистого пола каждого этажа около 80 кв.м.Цоколь и перекрытия (20см) между этажами полностью монолитные, двойная решётка из арматуры 12мм с ячейкой 20*20 смПервый и второй этаж из керамзитоблока 32см и монолитные колонны. На первом этаже поперёк дома проходит монолитная диафрагма жесткости Т-образная.Утепление: пенопласт 10см, подземная часть Пеноплекс 5см.Крыша: металлочерепица GrаndLinе терракота велюр (матовая, не блистит на солнце).Окна: Vека Sоftlinе 70мм с энергосберегающими двухкамерными (три стекла) стеклопакетами и шпроссами. Ворота: автоматические Ноrmаnn.Трубы отопления и водопровода Неissкrаft, радиаторы алюминиевые Glоbаl (Италия). На каждом радиаторе вентиль и балансировочный вентиль.Электропроодка: Рrуsmаn РЭК - лучшие из кабелей на нашем рынке, на каждую комнату отдельный провод 4 кв.мм., на каждую розетку 2,5 кв.м.По всему первому этажу и двум санузлам второго этажа уложен теплый пол. На первом этаже для теплоизоляции по всему полу уложен пеноплекс 50мм.ОТДЕЛКА: предчистовая.Штукатурка: гипсовая смесь, готова под поклейку обоев.Потолки: во всех жилых комнатах сделаны гипсокартоновые потолки.Полы: на первом этаже уже постелен кафель в прихожей и на кухне, в жилых комнатах ламинат влагостойкий Quiскstер (красивая имитация дерева).Санузлы: на первом этаже туалет с раковиной (завершена отделка кафелем). На втором этаже два санузла: один общий, второй в спальне (отштукатурены по маякам).Цокольный этаж: пока без перегородок и отделки. В нем планируется гараж, котельная, и несколько комнат: можно под жилую комнату, сауну, тренажёрный зал и др.Веранда: с обратной стороны дома запланирована веранда с шикарным видом на горы, заложены закладные для крыши и колонны для опоры пола веранды.Из окон спален и гостиной с кухней открывается потрясающий вид на лесной горный массив.Электроснабжение: 15 кВт три фазы, подстанция новая, напряжение в любое время года от 220 до 240 В.Газификация: газовая труба заканчивается через участок, в планах подключение, возможно скооперировавшись с соседями. Вся разводка в котельной заточена под отопление газом, гибкая возможность регулировок подачи воды в любой контур отопления.Водоснабжение: требуется бурение скважины.Септик: бетонные кольца, объём 8 куб.м.На данный момент живём в доме с августа 2019 года. В качестве отопления использовалась сплит система инверторная, установленна в кухне на первом этаже: максимальная дельта температуры в комнатах на втором этаже 1-2 градуса. Несмотря на то, что отопление по сути от электричества, счета за электроэнергию были небольшие, что говорит о хорошей теплоизоляции дома.До п.Абрау-Дюрсо 12 км, до центра города 8 км, до ближайшего пляжа (п.Южная Озереевка) 11 км.
Сортировать по:
9 800 000 ₽
46 226 ₽/м²

г. Новороссийск, Кутузовская улица, 26, до моря 1142 м