3 эт. дом в районе восьмая щель

г. Новороссийск, Подгорная улица, 34, до моря 6065 м

Лот17742
Дата публикации:
29 просмотров
52 079 ₽/м²
23 800 000 ₽
Площадь участка
6.3 сот.
Время сдачи
сдан
Этажность
3
Расстояние до моря
6 065 м
Лот №
17742
Цена
23 800 000 ₽
Общая площадь
457 м²
Кол-во комнат
10
Специалист по объекту
Осина Ольга Владимировна
Агент по недвижимости (Новороссийск)
Расположение объекта на карте
Площадь участка
6.3 сот.
Время сдачи
сдан
Этажность
3
Расстояние до моря
6 065 м
Лот №
17742
Цена
23 800 000 ₽
Общая площадь
457 м²
Кол-во комнат
10

Описание

Продается 3-этажный дом 456,8 м2., расположенный на участке 6,3 сот.

Дом расположен в черте города Новороссийска, вблизи Черного моря и недалеко от Абрау-Дюрсо.
В тихом и уютном месте без проезжей части, но недалеко от трассы и от остановки общественного транспорта
Инфраструктура вся рядом, самая большая локация супермаркетов города в этом районе
Есть школы, банки, кафе, магазины, аптеки.
До моря 25-30 минут на машине.
Район очень комфортный и тихий.

Плодородный слой земли завозили с целью разведения сада и огорода: посажены плодовые деревья и кустарники, виноград, клубника. Есть теплица из поликарбоната.

На солнечной стороне дома установлен навес, со стороны сада.

По периметру — забор из профнастила, раздвижные ворота.

Крыша утеплена, покрыта металлочерепицей.

В доме на первом этаже — 2 гаража, также возле дома — забетонированная площадка на 5-6 парковочных мест.

Материал стен — керамзитовый блок, толщина стен на 1 этаже — 1 блок, на 2 и 3 этажах — 0,5 блока. Дополнительно стены укреплены арматурой и фермами.

Дом строился для большой семьи, поэтому есть техническая возможность использовать его как гостевой дом, либо жить нескольким семьям — раздельно оплачивать счета, т. к. установлены несколько счетчиков на газ.

В жилых комнатах — радиаторы отопления, в санузлах и столовых — теплые полы.

Также предусмотрена техническая возможность отапливать каждую комнату индивидуально, по мере необходимости.

Все потолки, которые сделаны — из гипсокартона.

В доме — порядка 10 комнат, не считая столовых-гостиных.

Есть отдельная бойлерная.
Первый этаж с ремонтом, пригодный для проживания,на втором 3 комнаты готовы к проживанию.
Сан. узлы на каждом этаже. Причем есть несколько комнат-студий, где есть раздельные туалет/душевая и раковина.

На втором этаже сделан ремонт комнат, выравнены стены коридора, установлены хорошие двери, сделан потолок с освещением.

Окна во всем доме пластиковые, фирмы Ba Zel.
Межкомнатные двери выполнены из дуба.

Соседи приличные, не шумные, статусные, всегда звонят и сообщают, если что-то необходимо. 

Торг имеет место быть!